- DSK Kolovrat
- Проектирование
Проектирование зданий по технологии СМКД в Москве
ДСК Коловрат — является экспертом в сборномонолитном каркасном домостроении, сокращённо СМКД.
ДСК Коловрат — выполнит работы по проектированию, производству и строительно-монтажным работам, которые осуществляются по технологии СМКД. Решаем вопросы комплексно, от сбора первичной документации и разрешений, до ввода готового объекта в эксплуатацию. Основные конструкционные элементы мы изготавливаем на собственном производстве, что позволяет уменьшить сроки работ и гарантирует качество каждого элемента конструкции.
На базе ДСК Коловрат было организовано специализированное проектно-конструкторское бюро (ПКБ), которое активно занимается проетированием с 2015 года и является полноправным отделом предприятия.
Все работы по проектированию ведутся на инновационном ПО. Это позволяет оперативно обновлять все нормы и ГОСТы, согласно установленным требованиям. Специалисты имеют профильное образование, накопили богатый практический опыт работы. Были получены отличные показатели материалоемкости и максимального использования коммерческой площади.
Проектно-конструкторское бюро ДСК Коловрат в Москве предлагает:
- Составление проектной документации на многоэтажные дома, коттеджные поселки любого формата, производственные помещения, гаражи и складские комплексы, предприятия общественного питания и торговли, в том числе крупные ТЦ, гостиницы и другие сооружения капитального строительства.
- Разработку типовых и индивидуальных проектов жилищного строительства.
- Разработку отдельных разделов проектной документации АР, КМ, КЖ, КЖИ, АС, ОВ, ВК, ЭО, ПОС и другие.
- Составление раздела КМ отдельно, либо комплексно в составе проектной документации.
- Расчет конструкций, используя инновационные программные продукты торговых марок Micro Fe, LIRA, STARK ES.
- Консультации по вопросам проектирования, изготовления конструкций, строительства.
- Обследование технического состояния объектов капитального строительства.
Проектирование зданий и сооружений в Москве
Проектирование — разработка проекта и комплекта документации, предназначенной для возведения объекта, а в случае уже с действующими объектами – для дальнейшей их эксплуатации, ремонта и последующего демонтажа.
Особенности проектирования
Технология СМКД позволяет реализовывать различные архитектурно планировочные решения на стадии проектирования. Процесс в целом похож на разработку проектов монолитных или сборных конструкций, но обладает рядом специфических отличий, которые необходимо учитывать.
На стадии транспортировки конструкции и установки ее в проектное положение, возникают дополнительные нагрузки, для нейтрализации которых проводятся предварительные проверочные расчеты. Выполняется дополнительное армирование, при котором специалисты стараются рассчитать использование арматуры таким образом, чтобы минимизировать ее потери.
Пакет проектной рабочей документации, которую предоставляет наша компания, включает в себя альбом с разделами «Конструкции железобетонные индивидуального изготовления». Они используются при формировании различных элементов СМКД на предприятии в производственном процессе. С учетом того, что комплектность изделиями разрабатывается индивидуально, это позволяет значительно сэкономить строительные материалы.
Особенности разработки конструктивной схемы зданий
При разработке конструктивной схемы проектировщики стараются расположить колонны и ригели внутри наружных опорных стен и внутренних перегородок, что позволяет значительно увеличить полезную площадь.
Согласно схеме, ригели устанавливаются над внутренними перегородками. В правильно спроектированном здании, когда будут выполнены отделочные работы, визуально элементы силового каркаса (ригели и колонны) найти будет невозможно.
Затем производится привязка к общей схеме балок, лестничных маршей, лифтовых конструкций, вентиляционной и сантехнической систем. Весь комплекс проектной документации разрабатывается на основании действующих нормативных документов, основными из которых являются:
- СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения».
- Пособие к СНиП 2.03.01-84 «Проектирование железобетонных сборномонолитных конструкций».
Разработка проектной документации подразделяется на следующие этапы:
- Разработка стадии «Проектная документация». Весь набор документации разрабатывается в соответствии с требованиями, указанными в Постановлении Правительства РФ за № 87 от 16 февраля 2008 года («О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»), учитывая ТЗ заказчика.
- Составление пояснительной записки – ПЗ
- Составление план-схемы организации земельного участка – СПЗУ
- Архитектурные решения – АР
- Конструктивные и объемно-планировочные решения – КР
- Разработка плана электрического снабжения – ИОС 1
- Разработка плана подвода воды – ИОС 2
- Разработка плана водоотведения – ИОС 3
- Схема отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха – ИОС 4
- Разводка связных сетей – ИОС 5
- Дополнительное проектирование – ИОС 7 (при необходимости)
- Проект организации строительства – ПОС
- Выполнение комплекса действий по охране окружающей среды – ООС
- Разработка списка действий, которые обеспечат пожарную безопасность – ПБ
- Разработка возможностей доступа для людей с ограниченными возможностями (инвалидов) – ОДИ.
- Список работ по установке приборов учета (счетчиков) за используемыми ресурсами – ЭЭ.
- Прочая специализированная документация.
- Разработка стадии «Рабочая документация».
- Генеральный план – ГП
- Архитектурно-строительные решения – АС
- Архитектурные решения – АР
- Конструкции железобетонные (Фундаменты) – КЖ1
- Конструкции металлические – КМ
- Электрическое снабжение – ЭС
- Внутреннее электроосвещение объекта – ЭО
- Водоснабжение и канализация внутри объекта – ВК
- Отопление, вентиляция и кондиционирование – ОВ
- Проводные средства связи (ТВ, радио, Интернет) – СС
- Охрана и сигнализация (ОС и ОПС) – ОС
- Вертикальный транспорт – ВТ
- Система автоматизации коммерческой электроэнергии – АСКУЭ
- Автоматическая пожарная сигнализация – АПС
- Наружные сети внутри строительной площадки («до первого колодца» или в границах благоустройства, если точка подключения за границами участка)
- Разработка альбомов КЖИ. Для изготовления ЖБИ мы разрабатываем индивидуальные альбомы с габаритами опалубок и прочими техническими характеристиками:
- Сборные ЖБ колонны – КЖИ 1
- Сборные ЖБ ригели – КЖИ 2
- Сборные ЖБ плиты – КЖИ 3
- Сборные ЖБ панели для лифтовых шахт – КЖИ 4
- Сборные ЖБ диафрагмы для придания жесткости – КЖИ 5
- Лестничные балки – КЖИ 6
- Лестничные марши – КЖИ 7
Состав пакета документации:
Срок проектирования 1 этапа — 65 рабочих дней
Состав пакета документации:
Срок проектирования второго и третьего этапов занимает до 45 рабочих дней.
Стоимость и сроки разработки проектной документации – проектирование с использованием инновационной домостроительной системы СМКД.
- Предварительная стоимость выполнения работ будет составлять от 900 рублей за квадратный метр продоваемой площади.
- При разработке проекта договора и его согласовании, возможно уточнить перечень работ, сроки их выполнения и конечную стоимость, как по отдельным позициям, так и по всему проекту в целом.
- Для полного проектирования потребуется не менее 110 рабочих дней (около пяти месяцев), с того момента, как будет предоставлена вся необходимая разрешительная документация и согласование архитектурно-планировочных решений.
- Время прохождения экспертизы не входит в срок проектирования. Проектная документация стадии «РД» может разрабатываться одновременно с процессом прохождения экспертизы.
Почему стоит выбрать нас?
Заказывая проектирование различных сооружений у нас, вы поступаете правильно, ведь у специалистов накоплен богатый практический опыт работы с проектами самого разного назначения. Об этом говорят длительный период работы и положительные отзывы клиентов. Мы гарантируем качество выполняемой работы и контролируем её на каждом этапе.
ДСК Коловрат - единственный̆ в ЦФО комбинат в области технологии СМКД с комплексным подходом, в составе которого есть ПКБ, СМУ и производственная площадка. Это дает возможно сть полно стью контролировать весь процесс, от создания проекта на бумаге, до введения в эксплуатацию.
Отделы работают согласованно, быстро решают возникающие вопросы, что позволяет уменьшить сроки и получить качественный объект на сдаче. Опыт работы отделов превышает десять лет, что позволяет находить наиболее оптимальные и экономичные решения, в первую очередь для заказчика. Каждый отдел имеет тесную взаимосвязь и сработанность, о чем говорит большой практический опыт. Вся разрабатываемая проектная документация оформляется в соответсвии с требованиями Поставления Правительства РФ №87, что гарантирует положительную экспертную оценку
-20%
Экономия стоимости строительства
Опираясь на полученный опыт, специалисты смогут найти более выгодные решения, которые позволят сэкономить на строительстве до 20% от сметы.
Преимущества каркаса по сборно-монолитной системе
Мы можем предоставить лучшие проекты на СМК, по причине того, что они разрабатываются в нашем проектно-конструкторском бюро, входящим в состав ДСК Коловрат. Это позволяет учитывать каждую мелочь и тесно взаимодействовать с другими производственными отделами.
Проектирование сейсмостойких зданий
Специалистами ПКБ выполняются задачи по проектированию зданий повышенной прочности, которые успешно противостоят землетрясением. Выполнение проектов проходит в сотрудничестве с Российской Ассоциацией Сейсмостойкого Строительства (РАСС).
Какую экономическую эффективность позволяют достичь наши проектны решения
ПКБ взаимодействует, как с производством, так и с монтажным управлением, внедряя строительные инновации. К решению вопросов мы подходим творчески, обсуждая на брифингах различные предложенные специалистами решения. Таким образом, находится наиболее благоприятный вариант выполнения поставленной задачи, с учетом строго соблюдения всех стандартов качества. Партнеры, с которыми мы уже сотрудничали, оценили точность выполнения графика строительства, экономию бюджета, соблюдение всех правил оформления сопутствующей документации.
Наши разработки совместимы с другими производствами, где изготавливают сборные железобетонные детали каркасов. Смело можем заявить, что ДСК Коловрат занимает лидирующее место в регионе, что позволяет проводить консультации, организовывать семинары для предприятий, которые только начинают внедрять в производство элементы сборно-монолитного домостроения. Конструкторское бюро, путем поиска и внедрения оптимизационных решений, предлагает клиентам несколько способов уменьшить себестоимость строительства объектов, не в ущерб конечному качеству. Это, прежде всего, снижение материалоёмкости, оптимизация использования полезной площади, значительное сокращение срока ввода объекта в эксплуатацию. Наш опыт, позволяет сэкономить от 5% до 20% начальной сметы.
ДСК Коловрат построил более 200 000 квадратных метров зданий.
В предлагаемых проектах в основном используется метод свободного планирования, который создается с использованием не привязанной к установленному шагу сетки колонн. В нашем случае эти значения могут быть от шести до восемнадцати метров, в результате чего могут возводиться различные по назначению здания.
- По сравнению с монолитным строительством, экономия будет достигать до 15%.
- Со зданиями из сборных металлических объемных конструкций экономия достигает 20-30%.
- По аналогии с кирпичными зданиями – до 35%.
- Время запуска в эксплуатацию, в зависимости от проектной сложности, уменьшается до 40%.
- По технологии пролеты могут достигать размеров от 12 до 24 метров, что дает преимущества перед каркасами из сборных металлических конструкций.
Проектно-конструкторское бюро ДСК Коловрат на протяжении многих лет сотрудничает с заводами ЖБИ не только Московской области и ЦФО, но и с заводами Уральского региона, работали с представителями Ульяновской и Липецкой областей. Все это позволило совместно построить более 1 000 000 кв. метров объектов по технологии СМК в России.
